Quy Trình

1.BẢNG GIÁ THIẾT KẾ

GHI CHÚ:

• • Đơn giá cập nhật 2023
  • Thiết kế Cải Tạo cộng thêm trên đơn giá thiết kế 50,000 VNĐ
  • Phong cách thiết kế Tân Cổ Điển, Indochine cộng thêm trên đơn giá thiết kế 50,000 VNĐ
  • Đối với diện tích thiết kế nhỏ hơn 40m2, phí thiết kế được tính bằng đơn giá thiết kế tương ứng nhân với 40.

2. QUY TRÌNH TƯ VẤN

QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC LÀ GÌ?

Thiết kế kiến trúc là một công việc cần sự đầu tư kỹ lưỡng, ngay từ khi bắt đầu hình thành ý tưởng đến thi công hoàn thiện. Để làm được việc đó, ngoài việc lựa chọn một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, bạn cũng cần phải nắm rõ quy trình thiết kế kiến trúc. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được quá trình thiết kế tốt hơn và không mất quá nhiều thời gian trao đổi cách làm việc.

Dưới đây là quy trình thiết kế kiến trúc của Na House Architects. Quy trình này được đúc kết và đã áp dụng trong suốt quá trình làm nghề của chúng tôi.

 

Tại sao phải có quy trình thiết kế kiến trúc?

Quy trình thiết kế kiến trúc sẽ giúp cho khách hàng làm việc dễ dàng, nắm bắt tiến độ, dự trù và có kế hoạch đầu tư chi phí hợp lý. Đồng thời, khi công trình được thực hiện theo đúng quy trình sẽ đảm bảo kết quả hoàn thiện tốt nhất, tính thẩm mỹ cao và đáp ứng được mong muốn như ý tưởng ban đầu của khách hàng.

 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc, giám đốc/chủ trì thiết kế sẽ trực tiếp gặp khách hàng để tìm hiểu thông tin, nắm bắt được các nhu cầu, các hạng mục thực hiện của họ.

Sau đó cả 2 bên cùng nhau bàn bạc, trình bày cách làm việc, trao đổi nội dung hợp đồng trước khi đặt bút tiến hành ký kết.

 

Bước 2: Tư vấn

Sau khi nắm được thông tin, nhu cầu và ý tưởng ban đầu của khách hàng. Bước tiếp theo, chúng tôi sẽ tư vấn về phương án thiết kế, cách bố trí, lựa chọn phong cách sao cho hiệu quả và phù hợp với mong muốn ban đầu của khách hàng.

 

Bước 3: Hợp đồng

Quá trình ký kết hợp đồng phải đảm bảo các nội dung: điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và chi phí thực hiện.

Tất cả những thông tin đều đã được hai bên trao đổi và bàn bạc kỹ càng ở 2 bước trên.

 

Bước 4: Phác thảo ý tưởng sơ bộ

Đơn vị thiết kế sẽ lên phương án sơ bộ từ ý tưởng ban đầu kết hợp cùng ý tưởng của các kiến trúc sư. Đồng thời trình bày những ưu, nhược điểm của từng phương án để chủ đầu tư cân đối và lựa chọn phương án phù hợp nhất.

• Dựng mô hình 3D trực quan để giải thích các bản vẽ về ý đồ thiết kế.
• Phân tích tổng thể công trình + phân tích hướng nắng gió, phong thủy, kĩ thuật.
• Bố trí vật dụng mặt bằng các tầng + thuyết minh công năng ghi chú ý đồ thiết kế.
• Ảnh minh họa không gian vật liệu mẫu nội thất, không gian kiến trúc để hiểu rõ hơn.
• In bộ hồ sơ Concept ý tưởng tổng thể: Gửi 1 bộ bản in màu và gửi Mail file PDF.

 

Bước 5: Hồ sơ xin phép xây dựng

Từ phương án sơ bộ, tiếp theo sẽ tiến hành triển khai bản vẽ và cung cấp các thủ tục cần thiết để xin giấy phép xây dựng.

 

Bước 6: Triển khai bản vẽ chi tiết

Đây là bước quan trọng trong quy trình thiết kế kiến trúc. Kiến trúc sư sẽ gặp gỡ và tiếp xúc với chủ đầu tư nhiều lần để trao đổi về kết cấu, công năng, phong thủy, thẩm mỹ cho công trình.

Sau đó, kiến trúc sư sẽ lên các bản vẽ: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D sơ bộ,…

Yêu cầu của bản vẽ thiết kế chi tiết phải đảm bảo tuân theo các nguyên lý thiết kế kiến trúc cơ bản.

 

Bước 7: Bàn giao hồ sơ

Bộ hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
• Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….).
• Hồ sơ mô tả (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần đèn, mặt bằng vị trí đồ nội thất).
• Hồ sơ tính toán kết cấu thép
• Hồ sơ thiết kế điện, máy lạnh, internet,
• Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera (theo nhu cầu khách hàng nếu có).
• Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công trọn gói từ Kiến Trúc đến Nội Thất sân vườn.

Hồ sơ được in thành 2 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu pháp nhân Công Ty TNHH Na House và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và 1 bộ photocopy của bộ gốc để thi công. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

Nhận đầy đủ hồ sơ là một việc quan trọng trong quy trình thiết kế kiến trúc, làm cơ sở để triển khai kỹ thuật thi công.

 

Bước 8: Tiếp xúc nhà thầu thi công

Đơn vị thiết kế sẽ giới thiệu tới khách hàng một số nhà thầu thi công chuyên nghiệp, uy tín. Nếu khách hàng đã có nhà thầu, cả 3 bên CHỦ NHÀ – ĐƠN VỊ  THI CÔNG – TƯ VẤN THIẾT KẾ sẽ cùng nhau làm việc để chuẩn bị cho quá trình triển khai thi công.

 

Bước 9: Giám sát quyền tác giả

Trong quá trình thi công, công ty sẽ cử giám sát đến kiểm tra những công đoạn quan trọng. Nếu bên thi công thực hiện không đúng theo yêu cầu bản vẽ, chúng tôi sẽ thông báo cho chủ nhà biết để có hướng giải quyết. Đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình của khách hàng.

“NA HOUSE CAM KẾT GIÁM SÁT TÁC GIẢ VÀ TƯ VẤN GIẢI ĐÁP CHO KHÁCH HÀNG ĐẾN KHI CÔNG TRÌNH HOÀN THÀNH VÀ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG”